再几次晚安 发表于 2024-10-18 09:51

大动作!泰州主城区要成片征拆?

重磅消息!
近日,泰州市海陵区2024-02号土地征收成片开发方案曝光,目前正在征求意见。本方案共包含3个片区,拟征收集体土地总面积约162公顷。
本次成片开发范围内拟建设项目以工业、住宅、商业以及交通运输类项目为主,配套建设基础设施、公园绿地类项目,计划在2025至2029年分批次启动土地征收工作。




本方案共包含3个片区,01号片区和03号片区属于城市新区类,02号片区属于工业主导类。本次方案中所有片区均具备外部水、电、气、热、通讯和消防基本地块开发条件。
01号片区为大冯北侧片区(主要位于海陵工业园区,部分位于苏陈镇),片区范围总面积83.5265公顷,拟征收集体土地面积44.9810公顷(成片开发范围以最终批复为准);


02号片区为海陵工业园5号片区(位于江苏泰州海陵工业园区,涉及海陵工业园区和苏陈镇),片区范围总面积89.3039公顷,拟征收集体土地面积80.6111公顷(成片开发范围以最终批复为准)。



03号片区为老东河东侧片区(主要位于城东街道,部分位于京泰路街道),片区范围总面积47.0832公顷,拟征收集体土地面积36.5127公顷(成片开发范围以最终批复为准)。

● 成片开发的必要性

“十四五”时期是海陵区深入实施“工业强区、商贸兴区、城建靓区”三大战略,建设“强富美高”新海陵,实现人民满意的高质量发展的关键阶段。

“十四五”期间,海陵区重点优化产业体系布局,形成“一核一带一廊一城”的产业空间结构。

“一城”(东部产城融合创新城),优化空间发展布局,推进海陵工业园区和苏陈镇连片发展;促进产业智能化升级,推动新材料、智能制造和信息技术产业集聚;以文化创意产业园和文创大厦为载体,构建具有核心竞争力的经济文化产业价值链;加强基础设施建设,提升公共服务水平,实现生产、生活、生态“三位一体”,建设东部产城融合创新城。

提升中心城区品质,围绕“城建靓区”战略,按照“修水、修文、修民生”思路,将海陵打造为“水韵风情”生态名城、“江淮名区”人文名城、“尘世幸福”宜居名城,不断提升人民群众对中心城区的幸福感和满意度,打造宜居宜业、精致精美的魅力城市。

推进海陵旧城改造,实施“城市双修”,推进“老城复兴”。加快推动城市建设从“以拆为主”向“拆建并举”“精致经营”转变。

在此背景下,编制新一批土地征收成片开发方案,高效配置土地资源,提升城市功能,强化生态服务功能,推进经济社会的可持续发展。

本方案可充分发挥规划在城市开发过程中的指引作用,能够使成片开发更好的服务于城市发展。同时,本方案能够维护和保障人民的基本利益,保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。本次成片开发方案有利于进一步整合全区资源,加快推进海陵区转型跨越高质量发展。

● 土地征收补偿安置措施

(一)征地补偿标准。参照《区政府关于重新公布海陵区征地区片综合地价执行标准的通知》(泰海政规〔2024〕1号)文件的标准执行。

(二)征地安置。海陵区计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置等相结合的安置方式,落实被征地农民社会保障,妥善解决被征地农民的生产和生活。

(三)征地程序。在征地报批前,督促所在街道(园区、镇)严格按照规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。

老刀郎 发表于 2024-10-21 06:29

知道了
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